Passoires thermiques à Saint-Malo : un taux contenu
En bref
À Saint-Malo, environ 6,5 % des DPE réalisés classent le logement en F ou G, un taux contenu que l'on doit au climat océanique doux (zone H2). La majorité des biens se classe C ou D.
Les passoires restent encadrées : depuis 2025, un logement classé G ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail ; F en 2028, E en 2034.
Un climat qui aide
Une passoire est un logement classé F ou G au DPE. À Saint-Malo, le climat doux (zone H2) limite les déperditions : environ 6,5 % de passoires, un taux contenu. Pour l'échelle, voir les classes du DPE à Saint-Malo.
Le calendrier d'interdiction de location
La location des logements les plus énergivores est progressivement interdite.
- Depuis 2025 : un logement classé G ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail.
- 2028 : extension aux logements classés F.
- 2034 : extension aux logements classés E.
Rénover un bâti en granit
Sur le granit ancien, l'isolation se fait par l'intérieur (façades protégées), avec un soin particulier aux menuiseries et au chauffage. Un audit énergétique chiffre le parcours et les aides.
Questions fréquentes
Y a-t-il beaucoup de passoires à Saint-Malo ?
Non : environ 6,5 % des DPE réalisés, un taux contenu. Le climat océanique doux (zone H2) explique des notes souvent correctes (C ou D).
Peut-on encore louer une passoire à Saint-Malo ?
Un logement classé G ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail depuis 2025. Les F suivront en 2028, les E en 2034.
Sources officielles
- Service-Public.fr : Diagnostic de performance énergétique (DPE) · Obligations, validité et contenu du DPE.
- ADEME : Observatoire des DPE et audits · Statistiques publiques des DPE réalisés en France.
- Géorisques (ministère de la Transition écologique) · État des risques par adresse (inondation, argiles, termites, radon).
- Annuaire officiel des diagnostiqueurs certifiés · Vérifier la certification d'un diagnostiqueur.