Le DPE à Saint-Malo
Mis à jour : juin 2026
En bref
À Saint-Malo, cité corsaire ceinte de remparts et bâtie en granit, le climat océanique doux limite les passoires (6,5 %) et la note C est fréquente. Le diagnostic est exigé pour vendre, louer et même pour les meublés de tourisme, très nombreux ici ; il vaut dix ans et coûte 100-150 € seul.
Pas de termites (seule Teillay est visée dans l'Ille-et-Vilaine), mais le granit et l'air marin appellent une attention à l'humidité.
Ce que la note dit d'un bien malouin
Le diagnostic croise énergie et émissions et garde la moins bonne pour fixer la classe de A à G. En zone H2 (océanique doux), les hivers cléments évitent les pires notes ; mais les murs de granit, froids, et le simple vitrage de l'ancien pèsent.
Vente, location, saisonnier
Le diagnostic figure dès l'annonce et engage le propriétaire depuis 2021 ; il est désormais requis aussi pour les meublés de tourisme, nombreux dans la cité corsaire. La visite d'un certifié reste indispensable.
Dix ans, le prix et le dossier
Sa validité est de dix ans. Seul, comptez 100-150 € (prix d'un DPE à Saint-Malo) ; à la vente, il rejoint le dossier de diagnostics. L'état des risques y retient la submersion marine lors des grandes marées.
Granit intra-muros et malouinières
L'intra-muros en granit et les malouinières, au bâti ancien, demandent une rénovation adaptée : toiture, menuiseries et lutte contre l'humidité priment, l'isolation extérieure étant exclue en secteur protégé.
Questions fréquentes
Faut-il un termites à Saint-Malo ?
Non : dans l'Ille-et-Vilaine, seule la commune de Teillay est visée par l'arrêté termites. À Saint-Malo, ce diagnostic n'est pas exigé ; l'attention porte plutôt sur l'humidité du bâti granitique.
Le parc malouin est-il bien classé ?
Plutôt : peu de passoires (6,5 %) et beaucoup de logements en C, grâce au climat océanique doux.
Quelle est la durée de validité ?
Dix ans pour un DPE réalisé depuis le 1er juillet 2021.
Sources officielles
- Service-Public.fr : Diagnostic de performance énergétique (DPE) · Obligations, validité et contenu du DPE.
- ADEME : Observatoire des DPE et audits · Statistiques publiques des DPE réalisés en France.
- Géorisques (ministère de la Transition écologique) · État des risques par adresse (inondation, argiles, termites, radon).
- Annuaire officiel des diagnostiqueurs certifiés · Vérifier la certification d'un diagnostiqueur.