L'état des risques (ERP) à Saint-Malo
Mis à jour : juin 2026
En bref
À Saint-Malo, la première ligne que tout acheteur lit sur l'état des risques concerne la mer : submersion marine portée par les plus fortes marées d'Europe (PPRSM approuvé en 2017) et question du recul du trait de côte sur le littoral. Viennent ensuite le séisme en zone 2 (faible), le potentiel radon à confirmer selon l'adresse, l'information mérule à l'échelle départementale et le transport de matières dangereuses.
Ce document doit accompagner toute vente et toute location, dater de moins de 6 mois et s'appuyer sur les données Géorisques relevées au point exact de l'adresse.
La mer en première ligne : submersion et trait de côte
Avec un marnage parmi les plus élevés d'Europe, Saint-Malo place la submersion marine au cœur de son état des risques : la commune relève du PPRSM approuvé en 2017 et du TRI Saint-Malo - Baie du Mont-Saint-Michel. Le recul du trait de côte est l'autre sujet littoral à surveiller, même si la commune n'est pas inscrite à ce jour à la liste réglementaire qui l'organise. Le poids réel pour un bien donné dépend de sa position face au Sillon, à la digue et au front de mer, d'où l'intérêt d'un relevé au point d'adresse.
Les autres aléas relevés sur la commune
Au-delà du littoral, le territoire malouin figure en sismicité de zone 2 (faible), avec un potentiel radon à confirmer selon l'adresse. S'ajoutent l'information mérule, traitée à l'échelle du département, et le transport de matières dangereuses lié au port, aux grands axes et au rail. À noter ce que la commune ne porte pas : aucun PPRT industriel ni arrêté préfectoral termites, deux aléas absents du dossier malouin.
Six mois de validité, un dossier monté par adresse
Établi à partir des bases publiques de Géorisques au point précis du logement, l'état des risques ne vaut que 6 mois : il doit donc être récent au moment de signer le compromis ou le bail. Le diagnostiqueur le produit en même temps que le reste du dossier, aux côtés du DPE ; pour une mise en vente, il rejoint l'ensemble des diagnostics de vente réalisés en une seule visite.
Questions fréquentes
Pourquoi la submersion marine pèse-t-elle autant à Saint-Malo ?
Parce que la ville subit les plus fortes marées d'Europe et relève d'un PPRSM approuvé en 2017. L'état des risques le signale, et son impact concret dépend de la position du bien face au Sillon, à la digue ou au front de mer.
Le recul du trait de côte apparaît-il sur le document ?
C'est une question littorale à part entière, même si Saint-Malo n'est pas inscrite à ce jour à la liste réglementaire dédiée. Le niveau exact pour une adresse se vérifie sur Géorisques au point du bien.
Faut-il refaire l'état des risques avant de signer ?
Souvent oui : sa validité est de 6 mois. S'il a été établi plus tôt, mieux vaut le régénérer par adresse sur Géorisques pour qu'il soit à jour à la signature de la vente ou du bail.
Sources officielles
- Service-Public.fr : Diagnostic de performance énergétique (DPE) · Obligations, validité et contenu du DPE.
- ADEME : Observatoire des DPE et audits · Statistiques publiques des DPE réalisés en France.
- Géorisques (ministère de la Transition écologique) · État des risques par adresse (inondation, argiles, termites, radon).
- Annuaire officiel des diagnostiqueurs certifiés · Vérifier la certification d'un diagnostiqueur.