Prix d'un DPE à Saint-Malo en 2026
Mis à jour : juin 2026
En bref
À Saint-Malo, un DPE seul revient à 100 à 150 € à titre indicatif. Le cadre malouin pèse sur le devis : les hautes maisons de granit de l'intra-muros, étroites et sur plusieurs niveaux, allongent la visite, et le plomb ou l'amiante s'ajoutent souvent.
Le pack de vente se situe alors entre 250 et 450 €. Le diagnostic termites n'est pas exigé à Saint-Malo, mais l'état des risques signale la submersion marine.
Combien coûte un DPE à Saint-Malo ?
Pour un DPE seul, comptez 100 à 150 € à titre indicatif : visite, calcul de performance et rapport opposable valable 10 ans.
À Saint-Malo, le prix dépend surtout du bien et du quartier. Une haute maison de granit de l'intra-muros ou une malouinière de Saint-Servan ne se visite pas comme un appartement récent de Paramé : surface, niveaux et accès changent le temps passé, donc le tarif.
Le bâti malouin et la facture
Quelques traits locaux reviennent dans les devis.
- Maisons de granit hautes et étroites de l'intra-muros : plusieurs niveaux à parcourir, visite plus longue.
- Plomb avant 1949 et amiante avant 1997 : courants sur le bâti d'avant-guerre comme sur la reconstruction.
- 6,5 % des logements malouins sont classés F ou G : vendre une passoire impose un audit énergétique (500 à 1 000 €).
Intra-muros : du neuf sous des airs anciens
Détruite à plus de 80 % en 1944, la ville close a été reconstruite à l'identique en granit dans les années 1950. Beaucoup de biens « anciens » de l'intra-muros sont donc d'après-guerre : utile à savoir pour lire le DPE (isolation d'origine souvent faible) et pour les travaux, encadrés car le site reste patrimonial. Côté risques, l'état des risques malouin signale la submersion marine, à joindre au dossier de vente.
Grouper les diagnostics pour payer moins
Le DPE s'ajoute aux autres diagnostics de vente (ERP, plomb, amiante, électricité, gaz, loi Carrez). Une seule visite groupée coûte moins cher qu'une succession de rendez-vous, comptez 250 à 450 € pour un pack vente, à titre indicatif. Le termites n'étant pas requis à Saint-Malo, le pack reste contenu.
Comparer, à prestation identique
Mettez deux ou trois devis en regard, pour les mêmes diagnostics et le même bien. Un tarif anormalement bas masque souvent une prestation partielle : seul un diagnostiqueur certifié qui se déplace produit un DPE opposable. Fuyez les formules « sans visite ».
| Prestation | Fourchette indicative |
|---|---|
| DPE appartement | 100 à 150 € |
| DPE maison | 150 à 200 € |
| Pack vente appartement | 250 à 450 € |
| Pack vente maison | 300 à 500 € |
| Pack location | 150 à 250 € |
| Audit énergétique | 500 à 1 000 € |
À titre indicatif, fourchettes constatées en 2026. Le tarif dépend de la surface, de l'année de construction et du type de bien. À Saint-Malo, le termites n'est pas obligatoire.
Questions fréquentes
Le DPE coûte-t-il plus cher dans l'intra-muros de Saint-Malo ?
Le DPE seul reste à 100 à 150 €. Mais les maisons de granit sur plusieurs niveaux prennent plus de temps, et le plomb ou l'amiante s'ajoutent souvent : le pack vente se rapproche alors du haut de la fourchette.
Faut-il un diagnostic termites à Saint-Malo ?
Non, le termites n'est pas obligatoire à Saint-Malo. En revanche, l'état des risques (ERP) mentionne la submersion marine et reste obligatoire à la vente.
Recevoir des devis coûte-t-il quelque chose ?
Non, comparer jusqu'à 3 devis de diagnostiqueurs à Saint-Malo est gratuit et sans engagement.
Sources officielles
- Service-Public.fr : Diagnostic de performance énergétique (DPE) · Obligations, validité et contenu du DPE.
- ADEME : Observatoire des DPE et audits · Statistiques publiques des DPE réalisés en France.
- Géorisques (ministère de la Transition écologique) · État des risques par adresse (inondation, argiles, termites, radon).
- Annuaire officiel des diagnostiqueurs certifiés · Vérifier la certification d'un diagnostiqueur.