Submersion marine à Saint-Malo : ce que dit l'état des risques
En bref
Saint-Malo connaît les plus fortes marées d'Europe (marnage d'environ 13 à 14 mètres). Lors des grandes marées combinées à des tempêtes, la submersion marine menace le Sillon, la digue et l'intra-muros.
Un plan de prévention des risques de submersion marine (PPRSM) a été approuvé le 18 juillet 2017, et la ville fait partie d'un territoire à risque important d'inondation. Le risque figure dans l'état des risques.
Les plus fortes marées d'Europe
Le marnage atteint 13 à 14 mètres à Saint-Malo. Lors des forts coefficients combinés à une tempête, la mer franchit les ouvrages : le Sillon, la digue et l'intra-muros sont les secteurs exposés à la submersion.
Un plan de prévention approuvé en 2017
Le plan de prévention des risques de submersion marine (PPRSM) de Saint-Malo, approuvé le 18 juillet 2017 (révision en cours), cartographie l'aléa et encadre la constructibilité. La ville fait partie du territoire à risque important d'inondation « Saint-Malo - Baie du Mont-Saint-Michel ».
Ce que doit fournir le vendeur
Le risque figure dans l'état des risques, document obligatoire à la vente comme à la location, établi à partir de Géorisques. Il s'ajoute au DPE.
Questions fréquentes
Comment savoir si mon bien est submersible à Saint-Malo ?
L'état des risques (ERP), établi à partir de Géorisques et du PPRSM, indique si votre adresse est en zone d'aléa submersion. À vérifier surtout près du Sillon et de la digue.
La submersion empêche-t-elle de vendre ?
Non. Le risque doit être mentionné dans l'état des risques ; il peut encadrer certains travaux, mais n'empêche pas la vente.
Sources officielles
- Service-Public.fr : Diagnostic de performance énergétique (DPE) · Obligations, validité et contenu du DPE.
- ADEME : Observatoire des DPE et audits · Statistiques publiques des DPE réalisés en France.
- Géorisques (ministère de la Transition écologique) · État des risques par adresse (inondation, argiles, termites, radon).
- Annuaire officiel des diagnostiqueurs certifiés · Vérifier la certification d'un diagnostiqueur.